Ondernemers willen veel zelf ,maar verwachten daarbij ondersteuning van de gemeente Gouda

Afgelopen zaterdag hebben drie partijen het thema Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen gepresenteerd door o.a. twee discussies in de Raadszaal.

Elke discussie werd ingeluid door een weblog. Zo vertelde Anke Huisman-Mak ons over de huidige trendwatchers die niet in zijn voor de schijf van vijf maar wel pleiten voor duurzaam omgaan met voedsel en kopen van voedsel uit de omgeving. Zij sprak de wens uit van het leegstaande belastingkantoor een stadskas te maken waar verantwoorde groenten worden gekweekt.

De eerste discussie over het niet weggooien van voedsel resulteerde in

a.       Komen tot een coördinatiepunt waar voedsel van o.a. horeca  wordt gebracht voor de voedselbank

b.      Resten groenafval te bestemmen voor een biomassacentrale

Door de inbreng van Piet van der Sluijs als voorzitter van de voedselbank zal er ook gekeken moeten worden naar het eerder uitbetalen van de uitkeringen om het gaan naar de voedselbank tegen te gaan.

De tweede discussie ging over het aannemen van medewerkers met een beperking , waarbij de inleider Jan de Koning de ondernemers een aanbod deed om als tegenprestatie een korting van 2% op de te betalen OZB-rekening te geven.

De ondernemers vinden de korting van €40 wel erg beperkt, als je de inzet van anderen                                ( medewerkers) tegenover zet. Een goed voorbeeld werd gegeven door twee ondernemers:

a.       Gebruik gepensioneerden om medewerkers met een handicap te helpen

b.      Zorg voor goede voorlichting vanuit de gemeente

c.       Kom met good-practices . Actie van gemeente met ondernemers en instellingen.

Al met al wij ondernemers regelen het wel , maar gemeente moet ons wel faciliteren.

Gouda moet in 2012 zijn ambities tonen!

 Elk nieuw jaar biedt weer nieuwe kansen. Ik ben benieuwd wat gemeente Gouda in petto heeft voor 2012.  Laat ik maar een voorschot geven:

1.   Stichting Groene Hart wil dialoog

Om het Groene Hart te redden moeten alle zeilen worden bijgezet. Alle hens aan dek, dus geen aparte bijeenkomsten meer van Woerdens Beraad, Groene Hart Kloppend Hart of andere behartigers van deelbelangen. Alle instellingen die het Groene Hart overeind willen houden moeten de handen ineenslaan. (Bron: website stichting Groene Hart)

Als Gouda zich meer gaat richten op het Groene Hart i.p.v. Rotterdam –Den Haag zou gemeente Gouda het initiatief kunnen nemen  samen met Alphen a/d Rijn.

2.   Gemeenten, provincies en andere overheden in ons land kunnen op simpele wijze tot 30 procent besparen op hun energierekening.  ‘Het laaghangende fruit is nog lang niet geplukt.’

Denk aan:

Het goed afstellen van apparatuur, de energierekening eens kritisch tegen het licht houden en een energiemanager aanstellen levert al snel 15 procent op in vijf jaar tijd. Overheden die het onderhoud en beheer van hun gebouwen uitbesteden bereiken binnen 10 jaar met gemak een besparing van 30 procent. ( Bron Binnenlands Bestuur)

Zal dit met het Huis van de Stad in Gouda beter gaan? Als Gouda een duurzame stad wil zijn , moet dat lukken.

3.   ING verwacht komend jaar meer leegstaande winkels

Relatief veel winkeliers zullen komend jaar hun zaak moeten sluiten en vervolgens lange tijd kampen met een leegstaand pand. Ondernemers zien er namelijk geen heil in om in het huidige economische klimaat een nieuwe zaak te starten. Voornamelijk winkels vlak buiten het centrum van steden krijgen het lastig, voorspelt Van der Doelen:

“Er is gewoon te veel winkeloppervlak. Er is veel gebouwd, terwijl de detailomzet gelijk blijft. Normaal staat 1% à 2% van alle winkelpanden leeg, maar vorig jaar groeide het uit tot 6%.”( Bron: Financieel Dagblad)

Vraag: Hoe zal het in Gouda gaan met het zuidelijk stationsgebied?

Woningbouw in het slop (2)

In mijn vorige weblog over woning heb ik een aantal pijnpunten genoemd, die van belang  zijn voor de woningbouw. Nu wil ik een kort relaas doen van de bijeenkomst van Woonpartners ( Thuis in wonen) ter viering van hun honderdjarig bestaan en het advies van minister Spies om corporaties te dwingen meer huizen te verkopen.

 “Het feest van de woningbouw is over. “ Deze boute uitspraak op een feestelijke bijeenkomst wordt onderbouwd door: afnemende waardestijging van huizen, vermindering van verkoop van huizen, afnemende mogelijkheden voor hypotheek , dalende koopkracht ,hogere belastingen, al met al de woningmarkt zit op slot.

De heer Jan Boeve ( Aedes, vereniging van corporaties) geeft  drie algemene toekomstverwachtingen aan: 1. Transformatie van de woningvoorraad                 2. Integrale aanpak op weg naar een functionerende woningmarkt                      3. Mensen huisvesten die zich zelf niet kunnen redden.

Komen ook oplossingen voor de corporaties aan de orde? Ja b.v. bouwen van duurdere huurwoningen, betere samenwerking van corporatie met de bouw om te komen tot omzetverhoging en het op peil houden van het bezit aan woningen.

Ik wacht  wil nogmaals gemeente Gouda verzoeken om samen met corporaties, hypotheekverstrekkers, bouwondernemingen te kijken hoe zowel de koop van starterswoningen als de bouw van huurwoningen van het duurdere segment verhoogd kan worden. Daarbij moeten we het wonen voor jongeren en mensen met een lager inkomen niet uit het oog verliezen. Kortom een nieuwe woonvisie is noodzakelijk.

De nieuwe minister voor Binnenlandse zaken   komt in navolging van haar voorganger met het onzalige idee om  corporaties te dwingen meer woningen te verkopen. Dat betekent b.v. dat huurders die jarenlang  “scheef “ hebben gewoond voor een geringe prijs hun woning kunnen kopen.  Zij hebben dan twee keer het voordeel : jarenlange lage huur en nu een lage koopprijs. Benieuwd of de Raad van State dat ook een slecht idee vindt.

Met de heer Brinkman ben ik het eens dat de banken naar hun Duitse buren moeten kijken. Daar wordt tenminste geïnvesteerd in vergroening van de huizen. Kom daar eens in Nederland mee. Kom banken, doe waar je goed in bent: hypotheken verstrekken.

Ik verwacht tijdens de nieuwjaarsrecepties van de corporaties een aantal schoten voor de boeg. Neem dan ook de leegstand van kantoren mee! De woningbouw moet uit het slop!

Woningbouw in het slop (1)

Enkele maanden geleden heeft de Goudse raad de Monitor woonvisie besproken. Conclusie was dat de visie bijgesteld moet worden, want op dit moment is de woningmarkt totaal anders dan vijf jaar geleden.

Waar moeten we dan aan denken? Eerst enkele actualiteiten op een rij:

Stijgende lijn hypotheekrente definitief ingezet

Prof. Priemus: neem woonvisie Zuid-Holland met een korreltje zout! Woonbeleid van kabinet en provincies is spookrijden op de woningmarkt. Door de schuldencrisis, de krimp en het bankenbeleid is het nodig om juist minder koopwoningen te bouwen; daarentegen is er behoefte aan veel meer huurwoningen, vooral in de probleemwijken en krimpgebieden. Priemus gaf ook een stevig advies aan gemeenten: waardeer je grondposities af tot een reëel niveau, en geef de woningcorporaties een grotere rol.

Opkopen van koopwoningen project Bolwerk door corporatie.

Starters over de drempel helpen. Dat is het idee.                            

De overdrachtsbelasting is fors verlaagd, de rente is laag en de huizenprijzen zijn gedaald. De Rabobank doet daar nog een schepje bovenop in de vorm van vier Rabo Binnenkomers.

Voorstellen van de VNG :10 punten voor de woningmarkt

als antwoord op de woonvisie van het kabinet en als eerste uitwerking van de Agenda Wonen en Leefbaarheid.

1. Gemeenten moeten de ruimtelijke ontwikkeling kunnen financieren

2. Borg de positie van de corporaties

3. Zet in op wonen met zorg

4. Woningbouw: biedt meer ruimte, maak betere afspraken en stimuleer Eigenbouw

5. Verbeter de particuliere woningvoorraad

6. Zet meer in op energiebesparing

7. Zorg voor huisvesting van arbeidsmigranten

8. Zorg voor huisvesting van statushouders

9. Ontwikkel instrumenten voor grondbeleid

10. Vereenvoudig het omgevingsrecht

Leegstand kantoren: IPO, VNG en markt in gesprek over plannen Provincies, gemeenten en marktpartijen werken samen om overbodige plannen voor nieuwe kantoorlocaties te verminderen. De plannen van gemeenten en marktpartijen zijn tot nu toe moeilijk te vergelijken door een verschillende aanpak. Met een nieuw gezamenlijk kader is nu regionale afstemming van vraag en aanbod mogelijk.

 

Punten genoeg om een stevige discussie te voeren met gemeente, corporaties, makelaars, bouwers, huurders en kopers. Het is noodzakelijk dat de gemeente hierbij het initiatief neemt. Ga aub met elkaar brainstormen om te zien wat goed is voor de bewoner in Gouda en omgeving. Daarbij wil ik ook een item noemen, wat in de raad herhaaldelijk aan de orde komt. Zijn er studenten naar Gouda te halen?

Als Gouda een studentenstad wil zijn en worden dan dienen ze een aantal regels aan te passen. Nu worden studentenwoningen gewoon gezien als woningen en worden ook de opslagen voor rioolheffing ,renigingsrechten e.d. tegen normale woningtarieven door gefactureerd door BSGR.

Studentensteden als Utrecht, Maastricht e.d. hebben daar afwijkende normen voor ( zie onderaan deze weblog).

Zorg dat deze starters op de woningmarkt graag naar Gouda komen en ook financieel een warm welkom krijgen. Hierbij mijn advies om niet naar de containers in Amsterdam te kijken. 

Ik nodig iedereen uit om hierop te reageren. Informatie van burgers is noodzakelijk om te zien hoe Gouda haar woonvisie voor 2012 ,2013 en de daarop volgende jaren moet bijstellen. (zie verder weblog 2)

.

Home Utrecht.nl > Milieu en afval > Afval > Afval en reinigen > Afval > Kamerverhuurcontract

Hoofdmenu Utrecht.nl

Het afval van kamerverhuurbedrijven zamelen we apart in. Voor deze dienstverlening is een speciaal contract: het Kamer Verhuur Contract (KVC).